Komplikovaní cesta k hypotéce v roce 2017

Nové podmínky začínají platit již od dubna 2017 a budou znamenat, že určité procento obyvatel na hypotéku neodsáhne. Na jedné straně nepříjemná záležitost pro ty, kteří sní o vlastním bydlení, na straně druhé nezbytnost pro ochranu finančního trhu před realitní bublinou. Reálně nemusí být dostačující ani 10 procent jistiny. Banky budou posuzovat rizika důsledněji a přísněji prověřovat bonitu zájemců, kteří budou muset mít našetřeno zmiňovaných 10 procent z celkové ceny nemovitosti. Situace bude ve skutsčnosti ještě komplikovanější, protože banky budou moci schválit pouze omezený počet  hypoték. 

Situaci komplikuje růst bytů. Zejména ve velkých městech je nedostatkek volných bytů. Mezi příčinami jsou i levné hypotéky, které byly doposud dostupné a houfně využívané. Vyhrocená je situace v Praze, Brně a Plzni, kde situaci navíc komplikuje územní plánování. Rostou ceny novostaveb i pronájmů. A samozřejmě tím jsou nové byty pro investory stále velmi lákavé, i přes jejich cenu. Protože protože zisky z pronájmu jsou vyšší a pomáhají splácet rychle splácet rychle jeho pořizovací cenu.

Za tým H4L Veronika Webrová.